תוכנית בטיחות אש

בטיחות אש מתחילה בתכנון

תוכנית בטיחות אש היא המסמך ההנדסי שמגדיר כיצד מבנה מגן על חיי האנשים שבתוכו ועל הרכוש במקרה של שריפה. היא קובעת את דרכי המילוט, את ההפרדות בין אזורים, את מערכות הגילוי והכיבוי ואת הגישה של כוחות הכבאות. בלי תוכנית כזו לא ניתן לקבל היתר בנייה למרבית המבנים, לא ניתן לקבל טופס 4 ולא ניתן להשלים רישוי של עסקים רבים.

יועץ בטיחות אש מנוסה אינו מסתפק בסימון מטפים על תוכנית. הוא בוחן את ייעוד המבנה, את מספר המשתמשים, את גובה הבניין ואת סוג הפעילות, ומתרגם את כל אלה לפתרונות מעשיים שמשתלבים באדריכלות ובמערכות. כך נמנעים שינויים יקרים בשלבי הביצוע, ונחסכות הערות חוזרות של רשות הכבאות וההצלה.

ב"קונסטרוקטור ישראל הנדסה" פועלים מהנדסי בטיחות לצד קונסטרוקטור מוסמך, ולכן התוכנית נבנית בהתאמה מלאה לשלד המבנה, לעמידות האש של האלמנטים הנושאים ולדרישות הרשויות. השירות ניתן בכל הארץ, לבתים משותפים, למבני ציבור, למבני תעשייה ולעסקים.

מה כוללת התוכנית

התוכנית מורכבת ממסמך מילולי ומתשריטים גרפיים. המסמך מפרט את הנחות היסוד ואת הדרישות, והתשריטים מציגים על גבי תוכניות האדריכלות את מיקום האמצעים ואת מסלולי המילוט. רשות הכבאות בוחנת את שניהם יחד, ולכן הדיוק וההתאמה ביניהם קריטיים.

לצד אלה התוכנית מתייחסת לחומרי הגמר ולסיווג התנהגותם באש, לתאורת חירום, לגנרטור ולמערכות הגז והחשמל. כל פרט כזה עלול להפוך להערה שמעכבת את האישור, ולכן הוא מטופל כבר בגרסה הראשונה.

מתי נדרשת תוכנית בטיחות אש

הדרישה לתוכנית כזו עולה ברוב הפרויקטים שבהם מבנה חדש נבנה, מבנה קיים משנה ייעוד או עסק מבקש רישיון. החובה נובעת מתקנות התכנון והבנייה, הקובעות פרק שלם של הוראות בטיחות אש, ומחוק רישוי עסקים, שבמסגרתו רשות הכבאות היא נותנת אישור לסוגים רבים של עסקים.

• בקשה להיתר בנייה למבנה מגורים בגובה של כמה קומות, למבנה ציבור או למבנה מסחרי.
• תוספת בנייה או הרחבה משמעותית שמשנה את דרכי המילוט או את מספר המשתמשים.
• שינוי ייעוד, למשל ממשרדים למסחר, ממחסן לאולם אירועים או ממגורים לגן ילדים.
• רישוי עסק שרשות הכבאות היא גורם מאשר לגביו, כמו מסעדה, מחסן, מפעל או מקום התקהלות.
• הכנה לקבלת טופס 4 ותעודת גמר, כשנדרש לאמת שהביצוע תואם את התוכנית המאושרת.

במקרים רבים בטיחות האש היא חלק ממכלול רחב יותר. עסק שמבקש רישיון יזדקק לרוב גם לחוות דעת בטיחות לרישוי עסקים, ופרויקט בנייה גדול ידרוש גם ניהול בטיחות באתר הבנייה בזמן הביצוע. ריכוז הטיפול אצל צוות אחד חוסך תיאומים כפולים.

תהליך עבודה מסודר וברור

תהליך ההכנה בנוי משלבים ברורים, וכל שלב מסתיים בתוצר שאתם יכולים לבדוק. כך אתם יודעים בכל רגע היכן הפרויקט עומד ומה נדרש מכם.

1. איסוף נתונים

   קבלת תוכניות אדריכלות, ייעוד המבנה, שטחים ומספר משתמשים צפוי.

2. סיור ובדיקה

   במבנה קיים נבדקים בשטח המצב הפיזי, היציאות ומערכות הבטיחות הקיימות.

3. כתיבת התוכנית

   הכנת המסמך המילולי והתשריטים בהתאם לתקנות ולהנחיות רשות הכבאות.

4. תיאום יועצים

   שילוב הדרישות אצל האדריכל, הקונסטרוקטור, יועץ החשמל ויועץ האינסטלציה.

5. הגשה ומענה

   הגשת התוכנית לרשות הכבאות, מענה מקצועי להערות ותיקונים עד לאישור.

6. פיקוח ואישור

   בדיקת הביצוע בשטח והכנת המסמכים הנדרשים לטופס 4 ולתעודת גמר.

עלות תוכנית בטיחות אש

המחיר תלוי בגודל המבנה, בסוג השימוש, במספר הקומות ובמורכבות המערכות. מבנה קטן ופשוט דורש עבודה ממוקדת, ואילו מבנה רב קומות עם חניון תת קרקעי, שימושים מעורבים ומערכות מתקדמות דורש תכנון מעמיק וליווי ארוך. הטבלה שלהלן מציגה טווח מחירים אופייני בשוק, להמחשה בלבד.

המחירים הם הערכה כללית בלבד ואינם מהווים הצעת מחיר. העלות בפועל נקבעת לאחר בחינת התוכניות והיקף הליווי הנדרש. להערכה ראשונית של פרויקט הנדסי ניתן להיעזר במחשבון העלות באתר, ולהצעה מדויקת מומלץ ליצור קשר עם הצוות.

הנתונים שמאחורי התקנות

הוראות בטיחות האש בישראל מבוססות על עקרונות פשוטים: לאפשר לאנשים לצאת בזמן, לעכב את התפשטות האש והעשן ולאפשר לכבאים לפעול ביעילות. המספרים הבאים מבטאים חלק מהעקרונות הכלליים שמנחים כל תכנון בטיחותי.

מעבר לחובה החוקית, עיקר הנזק בשריפות נגרם בדרך כלל מעשן ולא מהלהבות עצמן. לכן תכנון נכון של שחרור עשן, של הפרדות ושל זמני מילוט חשוב לא פחות מבחירת מערכת הכיבוי. מבנה שתוכנן היטב מעניק לדייריו דקות יקרות, ודקות אלה הן לעתים ההבדל בין אירוע מקומי לאסון.

יתרון של צוות הנדסי משולב

עמידות אש של מבנה אינה רק עניין של מתזים וגלאים. עמודים, תקרות וקורות צריכים להחזיק מעמד פרק זמן מוגדר בזמן שריפה, וכיסוי הבטון על הזיון, עובי האלמנטים וסוג הציפוי משפיעים על כך ישירות. כאשר מהנדס הבטיחות עובד לצד קונסטרוקטור מוסמך, הדרישות האלה נבדקות מול חישובי השלד כבר בשלב התכנון ולא מתגלות באיחור.

היתרון בולט במיוחד בפרויקטים של שינוי במבנה קיים. פתיחת קיר, הוספת קומה או חיזוק מבנה משנים לעתים את מסלולי המילוט ואת ההפרדות, והתאמה מוקדמת בין התחומים מונעת מצב שבו פתרון קונסטרוקטיבי מצוין סותר את דרישות הכבאות. הטיפול כולו מרוכז תחת קורת גג אחת, תחת אחריות מקצועית ברורה.

לסקירה רחבה של כל שירותי הבטיחות, כולל סקרי סיכונים וייעוץ שוטף, ניתן לעיין בעמוד מהנדס בטיחות.